Vermögen aufbauen – Eigenheim oder Kapitalanlage?

Was ist der Wert eines Hauses? Man hat ein Dach über dem Kopf. Das war vor 100 Jahren schon so und heute nicht anders. Man erwirbt/baut ein Haus, das oftmals in Regionen wo die Grundstückspreise sehr niedrig sind (außerhalb der Ballungszentren) damit man sich dies leisten kann. Hierbei müssten allerdings zusätzlich Fahrtkosten mit berücksichtigt werden, wenn der Weg zur Arbeit länger wird. Soll die monatliche Belastung aber beim Kauf nicht höher als fürs Mieten sein, muss man Abstriche in Kauf nehmen. Es geht nicht anders. Man spart die Miete erst, wenn das Haus abbezahlt ist. Ansonsten erwirtschaftet ein selbstbewohntes Haus nichts. Im Gegenteil, man muss regelmäßig Instandhaltungen durchführen, um seinen Wert zu erhalten.

Ein Eigenheim stellt nur in gewissermaßen ein Investment dar. Es generiert keine Geldeinnahmen und bindet viele Eigennutzer über mehrere Jahrzehnte hinweg und schränkt sie finanziell ein. Hinzu kommt dass man eine Kaufentscheidung zumeist ohne die üblichen Faktoren zu berücksichtigen, wie zum Beispiel Standortanalysen, Marktentwicklungen und Kaufpreisfaktoren trifft. Ändern sich Lebensumstände oder Ziele des Selbstnutzers, muss die Immobilie verkauft werden. Würden die wichtigen Faktoren beim Kauf unberücksichtigt gelassen, kann manch Eigennutzer mit hohen Verlusten rechnen. Das Gefühl von Sicherheit und eine gewisse Selbstverwirklichung werden damit sehr teuer bezahlt.